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Sektionen

Immobilienverwaltung

Die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie(n) ist das oberste Ziel unserer Wohnungseigentumsverwaltung. Durch eine klare und transparente Organisation der Abläufe in unserem Haus, den Einsatz moderner Informationstechniken und straffer Kontrollsysteme sowie die ständige Schulung unserer Mitarbeiter garantieren wir Ihnen alle Leistungen aus einer Hand unter Einhaltung der hohen rechtlichen Anforderungen an die Verwaltung von Wohnungseigentum.

Die StWB Wohnen GmbH hat Ihre Immobilie(n) für Sie immer im Blick. Dazu gehören die regelmäßige Überprüfung der Betriebskosten und deren Minimierung durch Rahmenverträge mit zahlreichen Dienstleistern und Versorgern, die Zuweisung eines Objektbetreuers, regelmäßige Kontrollen des Objektes durch unser Fachpersonal oder die Auswahl von Handwerkern mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Dabei garantieren wir Ihnen die ständige Erreichbarkeit für Sie und Ihre Mieter.

Leistungsangebot im Detail:

Finanzen

  • Erstellung von Jahresabrechnungen
  • Vorlage eines Wirtschaftsplanes
  • Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung
  • Hausgeld- und Sachkontenbuchhaltung
  • Kautionsverwaltung und Abrechnung
  • Verzinsliche Anlage der Rücklagengelder

Vermietung / Verwaltung

  • Mietkalkulation
  • Suche des passenden Mieters, Abschluss des Mietvertrages
  • Bonitätsprüfung
  • Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
  • Überwachung der Mieteingänge, Mietinkasso, Mahnwesen
  • Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Überwachung und Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen
  • Bearbeitung von Mieteranfragen zur Nebenkostenabrechnung
  • Regelmäßige Anwesenheit im Objekt
  • Durchsetzung der Hausordnung und regelmäßige Objektkontrolle
  • Kostenmanagement – nutzen Sie die durch die Stärke unseres Unternehmens vergünstigten Konditionen bei Handwerkern und Versorgungsbetrieben
  • Erbringen aller Leistungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz und regelmäßige Informationsveranstaltungen

Technische Objektbetreuung

  • Schadensaufnahme, -besichtigung und -beurteilung
  • Einholung von Angeboten, Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Überwachung der Ausführung
  • Rechnungsprüfung
  • Planung und Organisation
  • Kontrolle von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Traum Wohnung

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